18 Rue d'Aumale, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Aumale, affiche un prix moyen de 14 254 €/m², supérieur de 13.21 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Aumale, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Georges 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 10 locaux - 10 parkings - 762 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 654 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 421 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 503 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 301 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 320 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 235 mètres
- - E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche à 292 mètres
Ventes au 18 Rue d'Aumale
Les 4 ventes au 18 Rue d'Aumale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Aumale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Aumale, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Aumale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Aumale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Aumale dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Aumale par rapport à la voie
Sur Rue d'Aumale, le prix moyen des appartements s'établit à 12 234 €/m². Avec un prix moyen de 14 254 €/m², le 18 Rue d'Aumale se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Aumale par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Aumale se situe 25.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 25.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Aumale à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Aumale est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.53 € à 42.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
