21 Rue d'Aumale, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Aumale, affiche un prix moyen de 12 912 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Aumale, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Georges 2.
6 niveaux - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 628 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 418 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 536 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 285 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 352 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 260 mètres
- - E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Aumale
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Aumale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Aumale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Aumale, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Aumale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Aumale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Aumale dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Aumale par rapport à la voie
Sur Rue d'Aumale, le prix moyen des appartements s'établit à 12 234 €/m². Avec un prix moyen de 12 912 €/m², le 21 Rue d'Aumale se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Aumale par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Aumale se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 13.76 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Aumale à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Aumale est de 35.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.75 € à 42.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
