8 Rue de l'Agent Bailly, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Agent Bailly, affiche un prix moyen de 10 821 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Agent Bailly, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rochechouart 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1035 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 605 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 104 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 608 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 146 mètres
- - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 110 mètres
- - E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton à 29 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Agent Bailly
Les 6 ventes au 8 Rue de l'Agent Bailly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Agent Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Agent Bailly, 243 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Agent Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Agent Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Agent Bailly dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Agent Bailly par rapport à la voie
Sur Rue de l'Agent Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 10 909 €/m². Avec un prix moyen de 10 821 €/m², le 8 Rue de l'Agent Bailly se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Agent Bailly par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Agent Bailly se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 4.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Agent Bailly à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Agent Bailly est de 33.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.12 € à 39.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
