10 Rue de Liège, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Liège, affiche un prix moyen de 11 441 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Liège, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Georges 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 399 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 551 mètres
- - Métro Trinité - d'Estienne d'Orves - ligne 12 à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 587 mètres
- - Collège Jules Ferry à 489 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 441 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 445 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 324 mètres
- - E.P.PR LA TRINITE 16 rue de Milan à 98 mètres
Ventes au 10 Rue de Liège
Les 5 ventes au 10 Rue de Liège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Liège, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Liège dans son marché local
Prix du 10 Rue de Liège par rapport à la voie
Sur Rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 11 345 €/m². Avec un prix moyen de 11 441 €/m², le 10 Rue de Liège se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Liège par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Liège se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 0.8 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Liège à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Liège est de 34.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 40.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
