18 Rue de Liège, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Liège, affiche un prix moyen de 10 327 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Liège, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Georges 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 664 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 556 mètres
- - Métro Trinité - d'Estienne d'Orves - ligne 12 à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 638 mètres
- - Collège Jules Ferry à 502 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 495 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 457 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 370 mètres
- - E.P.PR LA TRINITE 16 rue de Milan à 99 mètres
Ventes au 18 Rue de Liège
Une vente a été recensée au 18 Rue de Liège. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Liège, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Liège dans son marché local
Prix du 18 Rue de Liège par rapport à la voie
Sur Rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 11 345 €/m². Avec un prix moyen de 10 327 €/m², le 18 Rue de Liège se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Liège par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Liège se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 9.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Liège à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Liège est de 33.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 38.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
