11 Rue de Londres, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Londres, affiche un prix moyen de 10 686 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1841, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Londres, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1841, situé dans le quartier Saint-Georges 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 245 mètres
- - Métro Trinité - d'Estienne d'Orves - ligne 12 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 710 mètres
- - Collège Jules Ferry à 806 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 531 mètres
- - Lycée général Condorcet à 308 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 198 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 111 mètres
Ventes au 11 Rue de Londres
Les 5 ventes au 11 Rue de Londres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Londres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Londres, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Londres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Londres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Londres dans son marché local
Prix du 11 Rue de Londres par rapport à la voie
Sur Rue de Londres, le prix moyen des appartements s'établit à 11 174 €/m². Avec un prix moyen de 10 686 €/m², le 11 Rue de Londres se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Londres par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Londres se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 6.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Londres à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Londres est de 33.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 39.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
