4 Rue de Parme, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Parme, affiche un prix moyen de 10 653 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Parme, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Georges 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 732 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 534 mètres
- - Collège Jules Ferry à 312 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 434 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 267 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 453 mètres
- - E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles à 191 mètres
Ventes au 4 Rue de Parme
Une vente a été recensée au 4 Rue de Parme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Parme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Parme, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Parme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Parme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Parme dans son marché local
Prix du 4 Rue de Parme par rapport à la voie
Sur Rue de Parme, le prix moyen des appartements s'établit à 10 895 €/m². Avec un prix moyen de 10 653 €/m², le 4 Rue de Parme se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Parme par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Parme se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 6.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Parme à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Parme est de 33.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.81 € à 39.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
