13 Rue du Conservatoire, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Conservatoire, affiche un prix moyen de 11 354 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 b mais supérieur de 2.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Conservatoire, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 20 parkings - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cadet - ligne 7 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1270 mètres
- - Collège Lamartine à 557 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1237 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 511 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 356 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 373 mètres
Ventes au 13 Rue du Conservatoire
Les 2 ventes au 13 Rue du Conservatoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Conservatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Conservatoire, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Conservatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Conservatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Conservatoire dans son marché local
Prix du 13 Rue du Conservatoire par rapport à la voie
Sur Rue du Conservatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 276 €/m². Avec un prix moyen de 11 354 €/m², le 13 Rue du Conservatoire se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Conservatoire par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Conservatoire se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 0.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Conservatoire à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Conservatoire est de 33.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.97 € à 39.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
