12 Rue Mansart, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mansart, affiche un prix moyen de 11 148 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Mansart, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Georges 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 866 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 227 mètres
- - Collège Jules Ferry à 307 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 206 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 292 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 461 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 187 mètres
Ventes au 12 Rue Mansart
Les 5 ventes au 12 Rue Mansart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mansart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mansart, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mansart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mansart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mansart dans son marché local
Prix du 12 Rue Mansart par rapport à la voie
Sur Rue Mansart, le prix moyen des appartements s'établit à 11 131 €/m². Avec un prix moyen de 11 148 €/m², le 12 Rue Mansart se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mansart par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Mansart se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 1.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Mansart à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Mansart est de 33.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.9 € à 39.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
