Rue de Douai, 75009 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Douai, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 224 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 60 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Douai dans son marché local
Prix Rue de Douai par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Douai se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 1.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Douai à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de Douai est de 33.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.71 € à 38.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Douai
Les ventes enregistrées Rue de Douai témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 128 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Douai
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 894 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 111 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 523 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 156 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 288 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 303 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 175 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Douai
Adresses Rue de Douai
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Douai, classées par tranches de numéros.
