9 Rue Mansart, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mansart, affiche un prix moyen de 11 774 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mansart, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Georges 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 84 logements - 5 locaux - 513 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 871 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 175 mètres
- - Collège Jules Ferry à 355 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 167 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 342 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 455 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 151 mètres
Ventes au 9 Rue Mansart
Les 20 ventes au 9 Rue Mansart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mansart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mansart, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mansart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mansart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mansart dans son marché local
Prix du 9 Rue Mansart par rapport à la voie
Sur Rue Mansart, le prix moyen des appartements s'établit à 11 131 €/m². Avec un prix moyen de 11 774 €/m², le 9 Rue Mansart se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mansart par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mansart se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 3.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mansart à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mansart est de 34.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.61 € à 40.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
