2 Rue Morlot, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Morlot, affiche un prix moyen de 11 135 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Morlot, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Georges 4.
- 2897 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 320 mètres
- - Métro Trinité - d'Estienne d'Orves - ligne 12 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 632 mètres
- - Collège Jules Ferry à 796 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 454 mètres
- - Lycée général Condorcet à 406 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 117 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Morlot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Morlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Morlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Morlot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Morlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Morlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Morlot dans son marché local
Prix du 2 Rue Morlot par rapport à la voie
Sur Rue Morlot, le prix moyen des appartements s'établit à 11 344 €/m². Avec un prix moyen de 11 135 €/m², le 2 Rue Morlot se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Morlot par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Morlot se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 1.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Morlot à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Morlot est de 33.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 40.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
