2 Rue Paul Escudier, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Escudier, affiche un prix moyen de 12 288 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1842, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Escudier, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1842, situé dans le quartier Saint-Georges 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 681 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 306 mètres
- - Collège Jules Ferry à 444 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 155 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 414 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 273 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Escudier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Escudier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Escudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Escudier, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Escudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Escudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Escudier dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Escudier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Escudier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 843 €/m². Avec un prix moyen de 12 288 €/m², le 2 Rue Paul Escudier se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Escudier par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Escudier se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 8.26 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Escudier à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Escudier est de 34.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.17 € à 41.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
