22 Rue Saint-Georges, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Georges, affiche un prix moyen de 10 715 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Georges, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chaussée d'Antin 7.
1 niveau - 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 635 mètres
- - Métro Notre-Dame-de-Lorette - ligne 12 à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 752 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 571 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 636 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 105 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 425 mètres
- - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-Georges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Georges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Georges dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 11 877 €/m². Avec un prix moyen de 10 715 €/m², le 22 Rue Saint-Georges se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Georges par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Georges se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 5.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Georges à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Georges est de 34.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 39.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
