58 Rue Saint-Georges, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Saint-Georges, affiche un prix moyen de 11 653 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°49 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Saint-Georges, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Georges 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 745 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 486 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 386 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 406 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 221 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 154 mètres
- - E.P.PU MILTON 5 rue Milton à 233 mètres
Ventes au 58 Rue Saint-Georges
Une vente a été recensée au 58 Rue Saint-Georges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Saint-Georges, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Saint-Georges dans son marché local
Prix du 58 Rue Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 11 877 €/m². Avec un prix moyen de 11 653 €/m², le 58 Rue Saint-Georges se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Saint-Georges par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Saint-Georges se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 2.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Saint-Georges à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Saint-Georges est de 34.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.01 € à 40.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
