9 Rue Saint-Georges, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Georges, affiche un prix moyen de 11 448 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et du 1.44 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Georges, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 7.
9 niveaux - 711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 617 mètres
- - Métro Notre-Dame-de-Lorette - ligne 12 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 798 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 617 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 678 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 127 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 431 mètres
- - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-Georges
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Georges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Georges dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 11 902 €/m². Avec un prix moyen de 11 448 €/m², le 9 Rue Saint-Georges se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Georges par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Georges se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 0.62 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Georges à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Georges est de 34.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 40.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
