4 Square Moncey, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Moncey, affiche un prix moyen de 11 542 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Moncey, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Saint-Georges 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 651 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 385 mètres
- - Collège Jules Ferry à 415 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 245 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 379 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 281 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 224 mètres
Ventes au 4 Square Moncey
Les 2 ventes au 4 Square Moncey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Moncey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Moncey, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Moncey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Moncey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Moncey dans son marché local
Prix du 4 Square Moncey par rapport à la voie
Sur Square Moncey, le prix moyen des appartements s'établit à 12 056 €/m². Avec un prix moyen de 11 542 €/m², le 4 Square Moncey se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Moncey par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Moncey se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 1.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Moncey à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Square Moncey est de 34.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.49 € à 41.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
