5 Square Trudaine, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square Trudaine, affiche un prix moyen de 12 746 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square Trudaine, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Rochechouart 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 7 logements - 1 parking - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1041 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 482 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 135 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 512 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 78 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 160 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square Trudaine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square Trudaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square Trudaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square Trudaine, 218 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Trudaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Trudaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Trudaine dans son marché local
Prix du 5 Square Trudaine par rapport à la voie
Sur Square Trudaine, le prix moyen des appartements s'établit à 13 191 €/m². Avec un prix moyen de 12 746 €/m², le 5 Square Trudaine se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Trudaine par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Trudaine se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 12.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square Trudaine à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Square Trudaine est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
