450 Avenue des Hauts Grigneux, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Avenue des Hauts Grigneux, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°446 et de n°438.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Avenue des Hauts Grigneux, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Chapitre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 108 logements - 1 local - 142 parkings - 3065 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts Grigneux à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Montessori le globe coloré à Bihorel à 298 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 1146 mètres
- - Ecole primaire le Globe Coloré à 50 mètres
Ventes au 450 Avenue des Hauts Grigneux
Les 4 ventes au 450 Avenue des Hauts Grigneux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 Avenue des Hauts Grigneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 Avenue des Hauts Grigneux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Avenue des Hauts Grigneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Avenue des Hauts Grigneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Avenue des Hauts Grigneux dans son marché local
Prix du 450 Avenue des Hauts Grigneux par rapport à la voie
Sur Avenue des Hauts Grigneux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 450 Avenue des Hauts Grigneux se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Avenue des Hauts Grigneux par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Avenue des Hauts Grigneux se situe 45.2 % au-dessus de la moyenne de Bihorel et 25.99 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Avenue des Hauts Grigneux à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 450 Avenue des Hauts Grigneux est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bihorel a augmenté de 15.59 % sur 1 an et augmenté de 35.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
