2 Rue Alphonse Daudet, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 963 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°1 et du 1.43 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse Daudet, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
9 niveaux - 34 logements - 523 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamarelle à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Montessori le globe coloré à Bihorel à 892 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 346 mètres
- - Ecole élémenaire Claudie Haigneré à 346 mètres
Ventes au 2 Rue Alphonse Daudet
Les 25 ventes au 2 Rue Alphonse Daudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Daudet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 2 Rue Alphonse Daudet se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Daudet par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Daudet se situe 48.2 % en dessous de la moyenne de Bihorel et 55.4 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse Daudet à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse Daudet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bihorel a augmenté de 15.34 % sur 1 an et augmenté de 35.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
