1 Rue Pierre Corneille, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 919 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Corneille, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
8 niveaux - 54 logements - 615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Bihorel à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Montessori le globe coloré à Bihorel à 888 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 416 mètres
- - Ecole élémenaire Claudie Haigneré à 416 mètres
Ventes au 1 Rue Pierre Corneille
Les 6 ventes au 1 Rue Pierre Corneille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Corneille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 1 Rue Pierre Corneille se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Corneille par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Corneille se situe 50.67 % en dessous de la moyenne de Bihorel et 57.2 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Corneille à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Corneille est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bihorel a augmenté de 15.59 % sur 1 an et augmenté de 35.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
