1 Rue Victor-Boucher, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victor-Boucher, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Victor-Boucher, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 740 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0344 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamarelle à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 876 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 129 mètres
- - Ecole élémenaire Claudie Haigneré à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Victor-Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Victor-Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victor-Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victor-Boucher, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor-Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor-Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victor-Boucher dans son marché local
Prix du 1 Rue Victor-Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Victor-Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 1 Rue Victor-Boucher se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victor-Boucher par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victor-Boucher se situe 42.24 % en dessous de la moyenne de Bihorel et 49.88 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Victor-Boucher à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Victor-Boucher est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bihorel a augmenté de 15.59 % sur 1 an et augmenté de 35.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
