1 Allée de l’Ancien Château, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de l’Ancien Château, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°87 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de l’Ancien Château, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rue Herbeuse.
1 niveau - 3835 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0133 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Rééducation à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 1164 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 838 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de l’Ancien Château
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de l’Ancien Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de l’Ancien Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de l’Ancien Château, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l’Ancien Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l’Ancien Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de l’Ancien Château dans son marché local
Prix du 1 Allée de l’Ancien Château par rapport à la voie
Sur Allée de l’Ancien Château, le prix moyen des maisons s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 1 Allée de l’Ancien Château se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de l’Ancien Château par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des maisons atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée de l’Ancien Château se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 29.2 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de l’Ancien Château à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de l’Ancien Château est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bois-Guillaume a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 11.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 982 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 367 €/m² sur la période récente.
