87 Allée de l’Ancien Château, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Allée de l’Ancien Château, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Allée de l’Ancien Château, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rue Herbeuse à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 42 parkings - 7628 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0248 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Rééducation à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 1104 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 795 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Allée de l’Ancien Château
Aucune vente n'a été recensée au 87 Allée de l’Ancien Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Allée de l’Ancien Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Allée de l’Ancien Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Allée de l’Ancien Château dans son marché local
Prix du 87 Allée de l’Ancien Château par rapport à la voie
Sur Allée de l’Ancien Château, le prix moyen des maisons s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 87 Allée de l’Ancien Château se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Allée de l’Ancien Château par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des maisons atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 87 Allée de l’Ancien Château se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 37.13 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Allée de l’Ancien Château à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 87 Allée de l’Ancien Château est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bois-Guillaume a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 11.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 982 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 367 €/m² sur la période récente.
