41 Allée des Prés, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Allée des Prés, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Allée des Prés, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Bretèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 847 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1145 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noble Epine à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 1291 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 1291 mètres
- - Lycée général privé Rey à 999 mètres
- - Ecole maternelle les Clairières à 237 mètres
- - Ecole élémentaire les Portes de la Forêt à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Allée des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 41 Allée des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allée des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allée des Prés, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allée des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allée des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allée des Prés dans son marché local
Prix du 41 Allée des Prés par rapport à la voie
Sur Allée des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 41 Allée des Prés se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allée des Prés par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Allée des Prés se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Bois-Guillaume et 30.91 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Allée des Prés à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 41 Allée des Prés est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
