55 Place des Erables, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Place des Erables, affiche un prix moyen de 2 845 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Place des Erables, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Bretèque.
1 niveau - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1204 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noble Epine à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 1330 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 1330 mètres
- - Lycée général privé Rey à 1030 mètres
- - Ecole maternelle les Clairières à 241 mètres
- - Ecole élémentaire les Portes de la Forêt à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Place des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 55 Place des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Place des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Place des Erables, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Place des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Place des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Place des Erables dans son marché local
Prix du 55 Place des Erables par rapport à la voie
Sur Place des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 55 Place des Erables se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Place des Erables par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Place des Erables se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Bois-Guillaume et 31.84 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Place des Erables à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 55 Place des Erables est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
