3256 Route de Neufchâtel, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3256 Route de Neufchâtel, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3230 et de n°3252.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3256 Route de Neufchâtel, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Rue Herbeuse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1716 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0667 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0641 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0646 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0643 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0649 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0626 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0663 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0624 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bois-Guillaume à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 598 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 598 mètres
- - Lycée général privé Rey à 734 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 117 mètres
- - Ecole élémentaire François Codet à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3256 Route de Neufchâtel
Aucune vente n'a été recensée au 3256 Route de Neufchâtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3256 Route de Neufchâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3256 Route de Neufchâtel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3256 Route de Neufchâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3256 Route de Neufchâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3256 Route de Neufchâtel dans son marché local
Prix du 3256 Route de Neufchâtel par rapport à la voie
Sur Route de Neufchâtel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 3256 Route de Neufchâtel se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3256 Route de Neufchâtel par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 3256 Route de Neufchâtel se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Bois-Guillaume et 62.37 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3256 Route de Neufchâtel à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 3256 Route de Neufchâtel est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
