3426 Route de Neufchâtel, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3426 Route de Neufchâtel, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3440 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°3400.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3426 Route de Neufchâtel, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Rue Herbeuse.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bois-Guillaume à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 458 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 458 mètres
- - Lycée général privé Rey à 560 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 219 mètres
- - Ecole élémentaire François Codet à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3426 Route de Neufchâtel
Aucune vente n'a été recensée au 3426 Route de Neufchâtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3426 Route de Neufchâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3426 Route de Neufchâtel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3426 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3426 Route de Neufchâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3426 Route de Neufchâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3426 Route de Neufchâtel dans son marché local
Prix du 3426 Route de Neufchâtel par rapport à la voie
Sur Route de Neufchâtel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 3426 Route de Neufchâtel se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3426 Route de Neufchâtel par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des maisons atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des maisons au 3426 Route de Neufchâtel se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 43.01 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3426 Route de Neufchâtel à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 3426 Route de Neufchâtel est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bois-Guillaume a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 982 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 367 €/m² sur la période récente.
