3538 Route de Neufchâtel, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3538 Route de Neufchâtel, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°3558 et de n°3578.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3538 Route de Neufchâtel, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rue Herbeuse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 67 logements - 2 locaux - 138 parkings - 2049 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narcisse Loqué à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 366 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 366 mètres
- - Lycée général privé Rey à 439 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 334 mètres
- - Ecole élémentaire François Codet à 243 mètres
Ventes au 3538 Route de Neufchâtel
Les 21 ventes au 3538 Route de Neufchâtel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3538 Route de Neufchâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3538 Route de Neufchâtel, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3538 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3538 Route de Neufchâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3538 Route de Neufchâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3538 Route de Neufchâtel dans son marché local
Prix du 3538 Route de Neufchâtel par rapport à la voie
Sur Route de Neufchâtel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 3538 Route de Neufchâtel se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3538 Route de Neufchâtel par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 3538 Route de Neufchâtel se situe 37.3 % au-dessus de la moyenne de Bois-Guillaume et 80.34 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3538 Route de Neufchâtel à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 3538 Route de Neufchâtel est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
