4243 Route de Neufchâtel, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4243 Route de Neufchâtel, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4211 et de n°4245.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4243 Route de Neufchâtel, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier La Bretèque.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institution Rey à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 548 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 548 mètres
- - Lycée général privé Rey à 240 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 995 mètres
- - Ecole élémentaire François Codet à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 4243 Route de Neufchâtel
Aucune vente n'a été recensée au 4243 Route de Neufchâtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4243 Route de Neufchâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4243 Route de Neufchâtel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4243 Route de Neufchâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4243 Route de Neufchâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4243 Route de Neufchâtel dans son marché local
Prix du 4243 Route de Neufchâtel par rapport à la voie
Sur Route de Neufchâtel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 4243 Route de Neufchâtel se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4243 Route de Neufchâtel par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des maisons atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des maisons au 4243 Route de Neufchâtel se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 53.33 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4243 Route de Neufchâtel à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 4243 Route de Neufchâtel est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bois-Guillaume a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 982 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 367 €/m² sur la période récente.
