33 Rue Couronné, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Couronné, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Couronné, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Rue Herbeuse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 63 parkings - 1177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois-Guillaume - Docteur Caron à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bernanos à 404 mètres
Ventes au 33 Rue Couronné
Les 14 ventes au 33 Rue Couronné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Couronné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Couronné, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Couronné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Couronné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Couronné dans son marché local
Prix du 33 Rue Couronné par rapport à la voie
Sur Rue Couronné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 33 Rue Couronné se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Couronné par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Couronné se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 1.53 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Couronné à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Couronné est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
