174 Rue de la République, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°160 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°190.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue de la République, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 72 parkings - 483 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Pouchet à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 755 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 755 mètres
- - Lycée général privé Rey à 801 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 101 mètres
- - Ecole élémentaire François Codet à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 174 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue de la République, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue de la République dans son marché local
Prix du 174 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 174 Rue de la République se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue de la République par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue de la République se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 4.59 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue de la République à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 174 Rue de la République est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
