159 Rue de Verdun, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°227.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Rue de Verdun, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Bretèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 902 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Verdun à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 461 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 461 mètres
- - Lycée général privé Rey à 225 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 599 mètres
- - Ecole élémentaire François Codet à 443 mètres
Ventes au 159 Rue de Verdun
Les 4 ventes au 159 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Rue de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 159 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 159 Rue de Verdun se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Rue de Verdun par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Rue de Verdun se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Bois-Guillaume et 38.29 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Rue de Verdun à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 159 Rue de Verdun est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
