191 Rue du Carmel, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Rue du Carmel, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 15.38 % à celui du n°191 g et de n°191 f.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Rue du Carmel, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Rue Herbeuse à dominante résidentielle.
7 niveaux - 97 logements - 94 parkings - 1365 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Buissonnière à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bernanos à 230 mètres
Ventes au 191 Rue du Carmel
Les 43 ventes au 191 Rue du Carmel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Rue du Carmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Rue du Carmel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°191 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Rue du Carmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Rue du Carmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Rue du Carmel dans son marché local
Prix du 191 Rue du Carmel par rapport à la voie
Sur Rue du Carmel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 191 Rue du Carmel se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Rue du Carmel par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Rue du Carmel se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 0.42 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Rue du Carmel à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 191 Rue du Carmel est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
