97 Rue du Rouvre Vert, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue du Rouvre Vert, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 13.26 % à celui du n°43 et de n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue du Rouvre Vert, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rue Herbeuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 479 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bois-Guillaume à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 559 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 559 mètres
- - Lycée général privé Rey à 789 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 313 mètres
- - Ecole élémentaire François Codet à 414 mètres
Ventes au 97 Rue du Rouvre Vert
Les 3 ventes au 97 Rue du Rouvre Vert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue du Rouvre Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue du Rouvre Vert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue du Rouvre Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue du Rouvre Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue du Rouvre Vert dans son marché local
Prix du 97 Rue du Rouvre Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Rouvre Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 97 Rue du Rouvre Vert se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue du Rouvre Vert par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue du Rouvre Vert se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Bois-Guillaume et 34.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue du Rouvre Vert à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 97 Rue du Rouvre Vert est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
