32 Rue Join Lambert, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Join Lambert, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², identique à celui du n°2 et du n°42.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Join Lambert, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Venise - Chu à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 1164 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 1164 mètres
- - Lycée général privé Rey à 1328 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Join Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Join Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Join Lambert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue Join Lambert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Join Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Join Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Join Lambert dans son marché local
Prix du 32 Rue Join Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Join Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 32 Rue Join Lambert se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Join Lambert par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Join Lambert se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Join Lambert à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Join Lambert est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
