428 Rue Join Lambert, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 428 Rue Join Lambert, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°392 et de n°377.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 428 Rue Join Lambert, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 46 parkings - 1443 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0565 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Coteau à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Bocquets à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 430 mètres
Ventes au 428 Rue Join Lambert
Les 4 ventes au 428 Rue Join Lambert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 428 Rue Join Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 428 Rue Join Lambert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°428 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 428 Rue Join Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 428 Rue Join Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 428 Rue Join Lambert dans son marché local
Prix du 428 Rue Join Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Join Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 428 Rue Join Lambert se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 428 Rue Join Lambert par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 428 Rue Join Lambert se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 11.97 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 428 Rue Join Lambert à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 428 Rue Join Lambert est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
