12 Rue de l’Ecole, 76210 Bolbec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Ecole, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Ecole, 76210 Bolbec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bolbec Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roncherolles à 1053 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 315 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers de l'accompagnement, de la relation et des services à 765 mètres
- - Ecole maternelle Edmée Hatinguais à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 315 mètres
Ventes au 12 Rue de l’Ecole
Les 2 ventes au 12 Rue de l’Ecole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Ecole, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Ecole dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 12 Rue de l’Ecole se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Ecole par rapport à Bolbec et à Seine-Maritime
À Bolbec, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Ecole se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Bolbec et 52.2 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Ecole à Bolbec
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Ecole est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Bolbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolbec a baissé de 18.88 % sur 1 an et baissé de 23.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 937 €/m² au premier semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 350 € au 12 Rue de l’Ecole à Bolbec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 384 € en assurant vous-même les visites, ou 692 € si le professionnel les prend en charge.
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