2 Rue des Petits Bois, 76210 Bolbec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Petits Bois, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Petits Bois, 76210 Bolbec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Bolbec Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Félix Faure à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Coubertin à 1223 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 138 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers de l'accompagnement, de la relation et des services à 896 mètres
- - Ecole maternelle Edmée Hatinguais à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Petits Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Petits Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Petits Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Petits Bois, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Petits Bois dans son marché local
Prix du 2 Rue des Petits Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 2 Rue des Petits Bois se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Petits Bois par rapport à Bolbec et à Seine-Maritime
À Bolbec, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Petits Bois se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Bolbec et 48.29 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Petits Bois à Bolbec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Petits Bois est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bolbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolbec a baissé de 18.88 % sur 1 an et baissé de 23.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 937 €/m² au premier semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
