2 b Rue des Petits Bois, 76210 Bolbec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Petits Bois, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Petits Bois, 76210 Bolbec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bolbec Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Félix Faure à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Coubertin à 1260 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 146 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers de l'accompagnement, de la relation et des services à 859 mètres
- - Ecole maternelle Edmée Hatinguais à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Petits Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Petits Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Petits Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Petits Bois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Petits Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Petits Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Petits Bois dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Petits Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 2 b Rue des Petits Bois se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Petits Bois par rapport à Bolbec et à Seine-Maritime
À Bolbec, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Petits Bois se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Bolbec et 45.37 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Petits Bois à Bolbec
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Petits Bois est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bolbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolbec a baissé de 18.88 % sur 1 an et baissé de 23.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 937 €/m² au premier semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
