40 Rue Léon Gambetta, 76210 Bolbec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 953 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.61 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Léon Gambetta, 76210 Bolbec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bolbec Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thévenin à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roncherolles à 1059 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 235 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers de l'accompagnement, de la relation et des services à 721 mètres
- - Ecole maternelle Edmée Hatinguais à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 148 mètres
Ventes au 40 Rue Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 40 Rue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Léon Gambetta, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 944 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 40 Rue Léon Gambetta se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Léon Gambetta par rapport à Bolbec et à Seine-Maritime
À Bolbec, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Léon Gambetta se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Bolbec et 55.84 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Léon Gambetta à Bolbec
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Léon Gambetta est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Bolbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolbec a baissé de 18.88 % sur 1 an et baissé de 23.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 937 €/m² au premier semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
