46 Rue Léon Gambetta, 76210 Bolbec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 912 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Léon Gambetta, 76210 Bolbec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bolbec Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 241 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thévenin à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roncherolles à 1057 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 255 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers de l'accompagnement, de la relation et des services à 719 mètres
- - Ecole maternelle Edmée Hatinguais à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 162 mètres
Ventes au 46 Rue Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 46 Rue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Léon Gambetta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 46 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 46 Rue Léon Gambetta se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Léon Gambetta par rapport à Bolbec et à Seine-Maritime
À Bolbec, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Léon Gambetta se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Bolbec et 60.62 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Léon Gambetta à Bolbec
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Léon Gambetta est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Bolbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolbec a baissé de 18.88 % sur 1 an et baissé de 23.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 937 €/m² au premier semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 600 € au 46 Rue Léon Gambetta à Bolbec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 140 € en assurant vous-même les visites, ou 570 € si le professionnel les prend en charge.
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