13 Rue Courtois, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Courtois, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Courtois, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Église à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1119 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Courtois
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Courtois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Courtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Courtois, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Courtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Courtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Courtois dans son marché local
Prix du 13 Rue Courtois par rapport à la voie
Sur Rue Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 13 Rue Courtois se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Courtois par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Courtois se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 45.32 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Courtois à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Courtois est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 10.68 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
