2 Rue de l'Argilière, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Argilière, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°159 et de n°186.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Argilière, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Mairie à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 927 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Argilière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Argilière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Argilière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Argilière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Argilière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Argilière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Argilière dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Argilière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Argilière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 2 Rue de l'Argilière se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Argilière par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Argilière se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 40.96 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Argilière à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Argilière est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 10.68 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
