2 d Rue de la Roseraie, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Rue de la Roseraie, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Cavées Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Léo Lagrange à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 693 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Largesse à 186 mètres
Ventes au 2 d Rue de la Roseraie
Une vente a été recensée au 2 d Rue de la Roseraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Rue de la Roseraie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 2 d Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 2 d Rue de la Roseraie se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Rue de la Roseraie par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Rue de la Roseraie se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 46.43 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Rue de la Roseraie à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 d Rue de la Roseraie est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 10.68 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
