4 bis Rue de la Roseraie, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°2 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Roseraie, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Léo Lagrange à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 611 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Largesse à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Roseraie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 4 bis Rue de la Roseraie se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Roseraie par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Roseraie se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 46.2 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Roseraie à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Roseraie est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 10.68 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
