8 bis Rue Lemercier, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Lemercier, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°8 et du 1.78 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Lemercier, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Mairie à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1018 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 841 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Lemercier
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Lemercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Lemercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Lemercier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Lemercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Lemercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Lemercier dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Lemercier par rapport à la voie
Sur Rue Lemercier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 8 bis Rue Lemercier se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Lemercier par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des maisons atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Lemercier se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 2.8 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Lemercier à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Lemercier est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudebec-lès-Elbeuf a augmenté de 11.99 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 561 €/m² sur la période récente.
