22 Rue Leriche, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Leriche, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Leriche, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cavées Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Cèdre à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 917 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Largesse à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Leriche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Leriche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Leriche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Leriche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Leriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Leriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Leriche dans son marché local
Prix du 22 Rue Leriche par rapport à la voie
Sur Rue Leriche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 22 Rue Leriche se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Leriche par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Leriche se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 50.78 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Leriche à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Leriche est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 10.75 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 000 € au 22 Rue Leriche à Caudebec-lès-Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 425 € en assurant vous-même les visites, ou 713 € si le professionnel les prend en charge.
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