7 Rue Martin, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Martin, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Martin, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cavées Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 210 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Cèdre à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 973 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Largesse à 211 mètres
Ventes au 7 Rue Martin
Les 2 ventes au 7 Rue Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Martin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Martin dans son marché local
Prix du 7 Rue Martin par rapport à la voie
Sur Rue Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 7 Rue Martin se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Martin par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Martin se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 38.83 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Martin à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Martin est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 10.68 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
