8 Rue Voltaire, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Voltaire, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Église à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1048 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 306 mètres
Ventes au 8 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 8 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Voltaire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 8 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 8 Rue Voltaire se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Voltaire par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Voltaire se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 41.59 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Voltaire à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Voltaire est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 11.04 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
